Cod. Annuncio: 22770 - Ufficio sito a Milano (MI), quartiere Casoretto, via Vallazze 37, angolo viale Lombardia. Il contesto è semicentrale con trafficato elevato. Zona urbanizzata dotata di ogni servizio, caratterizzata da grandi edifici con abitazioni, botteghe commerciali, attività terziarie e parcheggi sufficienti. Area ben collegata al centro storico, alla stazione Centrale, alla metropolitana e alla fitta rete infrastrutturale periferica. L’unità è parte di un grande edificio dai prospetti signorili, di non recente costruzione, sviluppato su cinque piani di cui uno interrato.
Ufficio al piano terra (rialzato) servito da vano scala condominiale collegato an androne fronte strada. Composto da ingresso, due uffici, salone collegato a veranda chiusa, saletta d’attesa e bagno cieco. Pavimenti in ceramica. Finestre in legno e in alluminio, con vetri singoli e vetrocamera. Porte in legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con distribuzione tramite radiatori in ghisa. Sono pertinenze dell’ufficio una cantina e il giardino sul retro. Rilevate difformità sanabili. Immobile affittato. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.
Superficie commerciale: 135,00 mq UNITA’ DIREZIONALE Ufficio e servizi: 135 mq Giardino e cantina di pertinenza
Acquapendente(Viterbo) - frazione Torre Alfina, N. snc
Da33750
10450 m21Locale
Cod. Annuncio: 22909 - Giardino storico “Cahen D’Anvers” di 10.450 mq sito ad Acquapendente (VT), frazione Torre Alfina. Trattasi di terreno adibito a verde, nato come pertinenza del Castello di Torre Alfina. Il bene è accessibile da un passaggio pedonale (caratterizzato da un cancelletto in ferro ricompreso tra due pilastri in pietra), posto a ridosso della “rampa” di accesso che conduce direttamente all’ingresso del castello. Detto giardino è immerso in un’area boschiva contrassegnata dalla presenza di essenze arboree secolari di alto, medio e basso fusto, è altresì caratterizzato da siepi, fontane, statue, vasche, aiuole, voliere, serre, panchine e numerosi percorsi che diramano in più direzioni. La predetta area è demarcata a monte, lungo il confine con il “Bosco del Sasseto”, con tratti di recinzione di rete metallica, mentre a valle, lungo il confine con l’area adibita a “spazi sportivi”, da un muro di cinta in pietra.
Cod. Annuncio: 23416 - Appartamento duplex sito a Gubbio (PG), località Padule, via di Palazzo Barbi 63. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è di campagna, dotata degli standard urbanistici essenziali ed attrezzata per la residenzialità. Area ben collegata al vicino centro di Gubbio ove si trovano i principali servizi e alla Strada Statale 219, principale infrastruttura che percorre il territorio. L’unità è parte di un edificio quadrifamiliare realizzato nel 2007, dotato di aree condominiali. Agibilità rilasciata.
Appartamento al piano primo e secondo con accesso da ballatoio collegato a scala esterna. Zona giorno piano primo con ingresso, angolo cottura, balcone, bagno e scala chiocciola. Zona notte piano secondo con corridoio, due camere da letto, bagno cieco e balcone. Finiture curate. Pavimenti in piastrelle e parquet. Rivestimenti in piastrelle. Finestre in legno con vetrocamera e persiane. Porte in legno. Portone blindato. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in alluminio. E’ pertinenza dell’appartamento un garage al piano terra (ribassato) fronte strada. Vano singolo rifinito, con portone basculante accessibile da rampa fronte strada. Condizioni molto buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.
Superficie complessiva: 115 mq PIANO PRIMO e SECONDO Appartamento duplex: 75 mq Balconi fronte strada: 10 mq PIANO TERRA (ribassato) Garage singolo: 30 mq L’immobile sarà consegnato libero di persone, beni mobili e arredi.
Ragusa(Ragusa) - Zona Industriale Fase III, N. snc
Da116250
5842 m21Locale
Cod. Annuncio: 22067 - Area edificabile sita a Ragusa (RG), III Fase Zona Industriale, Viale 19. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e caratterizzata da edifici per attività industriale e commerciale. Area di sviluppo produttivo all’interno del Consorzio A.S.I. di Ragusa, attraversata da strade preferenziali di collegamento tra il centro città e i limitrofi centri urbani. Trattasi di terreno edificabile in territorio urbanisticamente ricadente in contesto produttivo esistente e consolidato.
Appezzamento edificabile pianeggiante di forma pressoché rettangolare e parzialmente recintato. Terreno libero di fabbricati, in parte utilizzato per transito mezzi dal vicino complesso produttivo attivo. Assenti servitù di passaggio in quanto il complesso è dotato di altri accessi indipendenti. Realizzati scavi di sbancamento, muri di contenimento, cancello carrabile e aree asfaltate. Immobile libero. Condizioni discrete.
Estensione complessiva: 5842 mq TERRENO INDUSTRIALE Area pianeggiante regolare Terreno recintato e urbanizzato Accesso carrabile indipendente Assenti servitù di passaggio
Cod. Annuncio: 22066 - Ex opificio sito a Ragusa (RG), contrada Arancelli, strada statale 194 snc. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. Zona dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da case isolate, strutture rurali e verde incolto. Area ai margini dell’Altipiano Ibleo, ben collegata al centro città ove si trovano i principali servizi. Trattasi di manufatti realizzati ante 1967, fuori dell’allora perimetro edificato, senza necessità di autorizzazioni edilizie. Contesto attualmente sottoposto a vincoli paesaggistici.
Ex stabilimento per frantumazione di inerti calcarei su area di sedime sviluppata tra strada e ferrovia. Composto da capannone, frantoio granulatore, serbatoio fuori terra ed edificio per uffici e magazzino. Strutture portanti in cemento armato con tamponamenti in muratura e travi reticolari in ferro. Stabilimento fatiscente in disuso da anni, con porzioni crollate. Rilevato eternit su coperture. Immobile libero. Condizioni discrete.
Estensione complessiva: 5959 mq STABILIMENTO INDUSTRIALE Capannone e silos: 570 mq Uffici: 84 mq Magazzino: 84 mq Spazio a servizio attività: 5302 mq
Cod. Annuncio: 13594 - Vendesi terreno agricolo, sito nel Comune di San Donaci, via Campi – SP 365, n.snc. Trattasi di appezzamento di forma irregolare, orografia pianeggiante e destinazione colturale a seminativo con alberi e viti sparse. Ricade urbanisticamente in zona agricola. Bene descritto in perizia come LOTTO 4, confinante con il bene descritto come Lotto 1.
Cod. Annuncio: 13593 - Vendesi opificio artigianale, sito in San Donaci, via Campi–SP365. Costituito da: fabbricato su 2 livelli destinato a ufficio vendite-sala esposizione, annesso deposito e da 2 capannoni, uno antistante a 2 falde e uno retrostante costituito da più campate; il tutto completamente recintato. Presenti 2 ingressi carrabili, da SP365 e da strada interpoderale laterale. Blocco uffici, portico e deposito retrostante: ambienti intonacati, pavimenti in gres e rivestimento bagni in ceramica. Capannone A: 790 mq. Diviso in 2 parti uguali con lamiere verticali al colmo della copertura a 2 falde, presenta 2 ingressi indipendenti con accesso da piazzale interno opificio e finestratura perimetrale alta. Capannone B: 2700 mq. Costituito da 5 campate con accessi indipendenti per ognuna da piazzale interno. Campata centrale presenta copertura a botte sormontata da onduline in fibrocemento del tipo eternit (se non viene rimossa va incapsulata, consultare perizia allegata pag.5). Parte retrostante vano servizi suddiviso in deposito e wc; cabina di trasformazione con piccolo vano utile a coprire un gruppo elettrogeno in disuso e tettoie non assentite da rimuovere. Tettoia: 290 mq. Situata fronte campata 1 e 2 del capannone B, con struttura in ferro. Impianti esistenti a norma ma bisognosi di manutenzione e idonea certificazione di verifica e di collaudo. Presenti difformità urbanistiche e catastali regolarizzabili (consultare perizia allegata pag.5 e 6). Immobili locati con contratto che si risolve di diritto al momento della definitiva aggiudicazione. I beni mobili presenti all'interno non sono oggetto della presente vendita.
Bene descritto in perizia come LOTTO 1, confinante con il Lotto 4.
Cod. Annuncio: 14775 - Vendesi ampio salone espositivo e aree urbane sito a Tito (PZ), località Santa Loja, zona industriale Scalo snc Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ben collegata a Potenza ove si trovano i principali servizi dal raccordo autostradale Sicignano-Potenza. Area caratterizzata da edifici artigianali e commerciali, con ottima possibilità di parcheggio. L’unità è parte di un grande edificio ben visibile dalla strada, realizzato nel 2002 e ristrutturato nel 2009, con struttura portante in cemento armato e acciaio. Trattasi di ampio locale commerciale, in passato sede di concessionaria auto. E’ composto da aree esposizione e vendita con grandi vetrine, oltre a magazzino, officina e lavaggio. Lo showroom si sviluppa al piano terra, con tre piccoli locali tecnici interrati accessibili da scale interne. Finiture e impianti standard, adatti ad attività commerciali. Climatizzazione ad aria. Piazzale di pertinenza esterno a raso con cabina elettrica di proprietà. Corte con servitù di passaggio a favore di multisala cinematografica al piano primo. Immobile libero. Condizioni discrete. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
Classe energetica G Superficie commerciale: 5497,9 mq
Cod. Annuncio: 23161 - AFFITTO di locale commerciale, sito nel Comune di Palermo (PA), in Via Giuseppe La Farina. Questa strada è situata nella zona semicentrale del Comune e si estende da Piazza Antonio Mordini a Piazza Diodoro Siculo. La zona circostante ospita diverse attività commerciali e luoghi di interesse; è ben collegata, con facile accesso ai mezzi pubblici e parcheggi nelle vicinanze.
Il locale commerciale si sviluppa al piano terra di un edificio costituito da nove elevazioni fuori terra e una entro terra. Dispone di vetrine fronte strada che garantiscono una notevole visibilità.
Cod. Annuncio: 21384 - Complesso industriale, sito a Legnano (MI), Piazzale Emilio Bozzi 1. L’immobile è ubicato a ridosso della S.S del Sempione, strada che collega velocemente il sito sia al comune di Busto Arsizio, sia ai comuni di Castellanza e Rescaldina, ma soprattutto all’accesso alla Autostrada A8 (ca. 3,3 km, percorribili in meno di 5’). L’immobile è collocato all’interno di una zona industriale del comune, a pochissima distanza da aree destinate ad accogliere insediamenti residenziali. La zona risulta servita sia dal punto di vista dei servizi pubblici sia dal punto di vista dei servizi privati, avendo nelle immediate vicinanze molte attività commerciali. Il compendio è costituito da vari corpi di fabbrica quali capannoni industriali, palazzina uffici, laboratori e locali tecnici. I fabbricati, realizzati negli anni 60-70, si sviluppano su uno e due piani fuori terra. Oltre agli accessi principali su Piazzale Bozzi, si può accedere al complesso anche da via Vigorelli. All’esterno del perimetro degli edifici è realizzato un parcheggio autovetture per dipendenti e ospiti. Completa la proprietà un appezzamento di terreno edificabile (a destinazione residenziale con possibilità di conversione in altra destinazione previa conferma c/o uffici comunali competenti), adiacente al lotto, posto nella parte sud.
E’ in essere, su una porzione di terreno all’interno della proprietà, un contratto di locazione per l’installazione e l’esercizio di impianti e infrastrutture per reti di radio e tele/videocomunicazione elettronica a scadenza 01-12-2026 tacitamente rinnovabile.
Superfici industriali 11.377 mq Superfici ad uffici 1.856 mq Superfici ad uso laboratori 754 mq Locali tecnici e depositi olii 254 mq Piazzale ed aree di manovra 7.600 mq Appezzamento di terreno adiacente: 1.690 mq con una sup. edificabile di circa 660 mq
Cod. Annuncio: 23028 - Casa indipendente a Reana del Rojale (UD), Via dei Molini 32. Questo edificio, a pianta irregolare, è composto da due corpi collegati da un porticato al piano terra e da una terrazza al piano superiore. Il corpo di fabbrica più grande si sviluppa in verticale su tre piani. Al piano terra, troverete una cucina, un ripostiglio, un anti-bagno, un bagno e due camere. Al primo piano, c’è un ingresso, una cucina, un soggiorno, un bagno e una camera da letto. Infine, al secondo piano, sopra l’appartamento, si trova una soffitta. Il corpo di fabbrica più piccolo si estende su due piani. Al piano terra, c’è una cantina e un porticato con ripostiglio e servizi igienici. Al primo piano, un ripostiglio completa la disposizione.
Il fabbricato è contiguo al terreno individuato dalla particella 209 di mq 630 e all’autorimessa individuata dalla particella 556 di mq 18. Questi beni, insieme all’edificio, costituiscono un unico complesso immobiliare.
La posizione strategica offre la possibilità di godere della tranquillità di una frazione, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità del centro cittadino.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Cod. Annuncio: 11663 - Vendesi appartamento con garage sito a Muccia (MC), in via Mazzini snc. Trattasi di abitazione al piano primo e secondo di una palazzina residenziale in zona residenziale semicentrale. L’appartamento ha ingresso autonomo dal vano scala esclusivo, è composto al piano primo da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno, camera, lavanderia, e un’altra camera con cabina armadio e bagno. Al piano secondo si trova un’ulteriore camera, un bagno, un ripostiglio e un salone oltre a locali destinati a soffitta. L’immobile risulta ancora accatastato come “in Corso di definizione” anche se l’abitazione risulta ultimata e abitabile. Completa la proprietà il garage al piano terra. L’abitazione è stata oggetto di Ordinanza di inagibilità temporanea (ordinanza n.93 del 16.12.2016) a seguito degli eventi sismici del Centro Italia del 2016. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 6 - F”.
Cod. Annuncio: 11662 - Vendesi quota 1/2 di appartamento sito a Muccia (MC), in via Mazzini snc. Trattasi di abitazione al piano terra di una palazzina residenziale in zona residenziale semicentrale. L’appartamento ha ingresso autonomo dall’antistante portico (veranda) comune, è composta da ingresso, cucina-soggiorno, disimpegno, tre camere ed un bagno. L’abitazione è stata oggetto di Ordinanza di inagibilità temporanea (ordinanza n.93 del 16.12.2016) a seguito degli eventi sismici del Centro Italia del 2016. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 5 - E”.
Cod. Annuncio: 11661 - Vendesi quota 1/2 di terreno edificabile sito a Muccia (MC), in via Mazzini snc. Trattasi di lotto di terreno edificabile in zona residenziale centrale. Il bene è identificabile come area verde incolta, con destinazione urbanistica ricadente in parte in Zona “C”, Espansione estensiva economica. Il terreno è utilizzato in parte come accesso carrabile e pedonale ed in parte come area verde di pertinenza delle abitazioni adiacenti Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 4 - D”.
Cod. Annuncio: 23027 - Appartamento indipendente a Reana del Rojale (UD), Via dei Mins 2/A. Si tratta di un piccolo edificio a pianta regolare che si sviluppa verticalmente su un solo piano.
L’abitazione internamente è composta da un porticato, una cucina, una camera e un bagno. Esternamente, è presente un’area scoperta pertinenziale che può essere utilizzata sia come posto auto o come spazio per rilassarsi all’aperto. Un’opportunità unica per chi cerca una casa in una posizione tranquilla, ma ben servita.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Cod. Annuncio: 22091 - Appartamento sito ad Erice (TP), Contrada Casa Santa, via Giuseppe Cesarò 56, angolo via Veneto. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da palazzi residenziali, attività commerciali, verde pubblico, impianti sportivi e parcheggi. Area ben collegata al centro storico, al porto, alla spiaggia e alla rete infrastrutturale. L’unità è parte di un palazzo realizzato nel 1971 con struttura in muratura portante, copertura piana con lastrico solare praticabile e facciata prospiciente la strada.
Trattasi di appartamento al piano terzo servito da vano scala condominiale senza ascensore. Composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile, due corridoi, bagno, tre camere da letto, ripostiglio cieco e balcone angolare con affaccio sulla corte interna e sullo stadio. Pavimenti in scaglie di marmo. Piastrelle nei balconi. Pareti tinteggiate o rivestite in ceramica. Finestre in alluminio con vetri singoli e avvolgibili. Porte in legno e vetro. Portone in legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento assente. Installato boiler per acqua calda sanitaria. Immobile libero. Condizioni buone. Necessario aggiornamento catastale.
Superficie commerciale: 197,63 mq (esclusa lavanderia di 2,25 mq) PIANO TERZO Consistenza catastale: 8 vani Appartamento: 179,64 mq Balconi scoperti: 21,62 mq
E’ attualmente pertinenza dell’appartamento una vano ad uso lavanderia (4,51 mq) al piano quarto, accessibile dal lastrico solare. Tale ambiente risulta però abusivo e dovrà essere smantellato.
Montecalvo in Foglia(Pesaro e Urbino) - Via Provinciale per Mondaino
Da5141
81 m21Locale
Cod. Annuncio: 8602 - Oggetto della presente vendita è un garage. L’unità immobiliare si trova a Montecalvo in Foglia (PU), ubicata in località San Giorgio, con accesso su via Provinciale per Mondaino. Il contesto è collinare, sito nei pressi del confine tra le Marche e l’Emilia Romagna. La zona è periferica, urbanizzata e caratterizzata da edifici residenziali isolati e strutture commerciale immerse nel verde, ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi. L’unità è parte di un complesso residenziale costituito da due palazzine a due piani fuori terra, che condividono l’autorimessa interrata. Il box auto (subalterno 1) si trova nella autorimessa, servito da rampa carrabile scoperta collegata con la strada. Il vano ha forma particolare, dotato di pavimento in cemento lisciato, pareti in blocchi, punto luce e portone basculante. L’immobile è libero e si trova in discreto stato di manutenzione e di conservazione.
Superficie commerciale: 81 mq PIANO INTERRATO Box di forma irregolare Consistenza: 81 mq
Reana del Rojale(Udine) - Piazza delle Chiesa, N. 3
Da303608
812 m221Locali
Cod. Annuncio: 23026 - Immobile con potenziale commerciale, ricettivo e residenziale a Reana del Rojale (UD), Piazza delle Chiesa 3 - Via Battiferro 5. Situato di fronte alla Chiesa dei Santi Ilario e Taziano, questo edificio è composto da più corpi di fabbrica, ciascuno con una funzione specifica. L’edificio principale si sviluppa su tre piani, ma i corpi più piccoli sul retro possono essere frazionati in unità indipendenti. Questo significa la possibilità di creare spazi commerciali e residenziali su misura. Il piano scantinato, il piano terra e il primo piano ospitano l’unità commerciale. Qui si trovano spazi per un bar, una trattoria e un albergo con 10 camere. Le due unità residenziali si trovano al secondo piano. Sono accessibili tramite le scale dell’attività commerciale o tramite un ingresso separato sul retro dell’edificio.
I beni mobili presenti all’interno fanno parte della presente vendita. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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